התחדשות עירונית
‘The firm has managed to solve some complicated legal issues regarding planning and zoning which have helped us maximize the potential of some of our projects.’
The Legal 500
אנשי מפתח
משרד עורכי דין פירון הוא מהמשרדים המובילים בארץ בתחום הנדל"ן, התשתיות ומימון הפרויקטים בכלל ומחלוצי ההתחדשות העירונית בתחום פינוי-בינוי ותמ"א 38 בארץ, בפרט. עורכי הדין בתחום זה היו לחלוצים בתחום ושותפים להתוויית המדיניות, ולא בכדי מככב המשרד תדיר בצמרת הדירוגים בתחומי הנדל"ן והבניה במדריכי הדירוג המשפטיים בארץ ובעולם, ואף מדורג במקום ה-1, בייצוג יזמים בפרויקטי התחדשות עירונית, לפי מדד ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן ומדלן וכן לפי מדד "הטובים ביותר" של מגדילים.
הפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בעלי מורכבות רבה, ובשל כך נדרש בעת טיפולם ניסיון עשיר במיוחד בכל ההיבטים המשפטיים ולא פחות מכך נדרשת רגישות והבנה בניהול עסקה שצד אחד שלה הוא מרובה בעלים. למשרד הצטיינות יתרה בשני התחומים הללו וזו הסיבה שהמשרד נמנה בין עורכי הדין הראשונים שזכו ללוות מספר כה רב של פרויקטים כאלו, החל מלידתם ועד לסיומם המוצלח.
לעורכי הדין במשרד פרקטיקה עשירה במיוחד בכל שלבי התכנון והביצוע של פרויקט התחדשות עירונית, החל מהשלב הראשוני ביותר של ההתקשרות עם בעלי הדירות ובדיקות מקדמיות לצורך הערכה בדבר היתכנות הפרויקט, לאחר מכן תכנון – הן בעת קידום תכניות בניין עיר ותכניות איחוד וחלוקה מורכבות, והן בשלב הרישוי והוצאת היתרי הבניה, המשך בשלב המימון וליווי בנקאי ודרך הסכמי קבלנות ושלב ביצוע עבודות הבניה, מכירת הדירות, אכלוסן ורישומן בטאבו.
בנוסף לכל אלו לעורכי הדין הצלחה מוכחת ביישוב סכסוכים המתעוררים במהלך פרויקטים אלו, לרבות ייצוג בתביעות בפני כלל הערכאות המשפטיות. ולא פחות מכך – ביכולת למנוע אותם.
המשרד מייצג את היזמים הגדולים בישראל בתחום ההתחדשות העירונית ומלווה מאות פרויקטים בכל רגע נתון. פעילותו של המשרד בתחום ההתחדשות העירונית נפרשת על פני כלל הארץ, וכוללת בנוסף לליווי מספר נכבד של פרויקטים במרכז הארץ פרויקטים בדרומה ובצפונה של המדינה המלווים בידי עורכי דין מסניפי המשרד בבאר שבע ובחיפה. שילוב של מקצועיות ללא פשרות, יסודיות, שירות אישי, מחשבה יצירתית של פתרונות מחוץ לקופסה וליווי של שותף בעל ניסיון שאין שני לו ביישוב מחלוקות מרובות משתתפים, מוליכים את לקוחות המשרד כל הדרך עד לסיום המוצלח של כל פרויקט ופרויקט.
שירות משפטי מקיף, הכולל:
- סיוע בבדיקות מקדמיות/ייעוץ בעת התמודדות במכרזים;
- התקשרות עם בעלי הדירות;
- ליווי שלבי התכנון והרישוי;
- מימון וליווי בנקאי;
- הליכי הקצאה וחלוקת דירות;
- הסכמי קבלנות והסכמי יועצים;
- ליווי בעת ביצוע העבודות;
- מכירת הדירות ורישומן בטאבו;
- יישוב סכסוכים.
01.09.2021
מחלקת ההתחדשות העירונית דורגה, גם בשנת 2021, בקבוצת הדירוג העליונה על ידי BdiCode
קראו עוד
20.04.2021
מחלקת ההתחדשות העירונית דורגה גם בשנת 2021 בקבוצת הדירוג העליונה על ידי Dun's 100
קראו עוד
20.04.2021
מדריך הדירוגים היוקרתי The Legal 500 המליץ, גם בשנת 2021, על מחלקת הנדל"ן של משרדנו
קראו עוד
15.03.2021
מדריך הדירוגים היוקרתי Chambers and Partners המליץ, גם בשנת 2021, על מחלקת הנדל"ן של משרדנו
קראו עוד
20.04.2020
מדריך הדירוגים היוקרתי The Legal 500 המליץ, גם בשנת 2020, על מחלקת הנדל"ן של משרדנו
קראו עוד
01.09.2020
מחלקת ההתחדשות העירונית דורגה, גם בשנת 2020, בקבוצת הדירוג העליונה על ידי BdiCode
קראו עוד
04.09.2023
מחלקת ההתחדשות העירונית דורגה, גם בשנת 2023, בקבוצת הדירוג העליונה על ידי BdiCode
קראו עוד
20.04.2020
מחלקת ההתחדשות העירונית דורגה גם בשנת 2020 בקבוצת הדירוג העליונה על ידי Dun's 100
קראו עוד
20.04.2020
התחדשות עירונית בצמרת: המדריך היוקרתי The Legal 500 העניק למחלקת ההתחדשות העירונית של משרדנו את הדירוג הגבוה ביותר לשנת 2020
קראו עוד
20.04.2020
עו"ד ברק קינן הומלץ ע"י המדריך היוקרתי The Legal 500 בתחומי ההתחדשות העירונית והתכנון והבנייה
קראו עוד
15.03.2020
מדריך הדירוגים היוקרתי Chambers and Partners המליץ, גם בשנת 2020, על מחלקת הנדל"ן של משרדנו
קראו עוד
02.01.2025
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בחדרה אישרה היתר בנייה ראשון לפרויקט פינוי בינוי "סלע בית"ר", הכולל הריסת דירות קיימות ובנייה של 1,452 דירות חדשות
קראו עוד
13.11.2024
עו"ד מהראן רינאוי, שותף במחלקת הנדל"ן במשרדנו נבחר על ידי מגדילים לאחד מ-40 הצעירים המבטיחים בעולם הנדל"ן מתחת לגיל 40
קראו עוד
07.07.2024
על־פי נתוני מינהל התכנון ל־2023, כמעט 50 אחוז מכלל התוכניות המאושרות בוועדות, הן במסגרת התחדשות עירונית – אלא שבשטח מימוש הפרויקטים מתעכב
קראו עוד
06.03.2024
פורום Duns 100 לבכירי ענף המשפט בתחום ההתחדשות העירונית התכנס על מנת לדון בנושאים הבוערים בתחום
קראו עוד
29.06.2022
חברות אשדר וענב עתרו נגד רשות מקרקעי ישראל בגין עיכוב מימוש פרויקט התחדשות עירונית בקריית אונו
קראו עוד
05.04.2022